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【記者柯安聰台北報導】鄉林(5531)集團董事長賴正鎰18日在三重「鄉林恆美」開案記者會宣告,鄉林首度插旗三重,以地段優勢、品牌精神、工法與設計理念,贏得購屋客的信賴,目前銷售已達7成。

賴正鎰也在場種下7棵秀英花,象徵融入在地人文,重現三重飄香百年香花遍植的傳奇故事,他強調未來交屋時將交給社區,鄉林也是首家投入與地方共同復育秀英花的建商。

賴正鎰指出,鄉林過去10年來在新北市新莊,蘆洲,五股,淡水等地區,前後共推過6個建案(淳風,淳詠,淳青,靜安,靜朗,淳真),均在預售期就如期完銷,在新北拿到不錯業績,讓他對新北市有信心。淡水紅樹林「鄉林山海滙」僅剩山滙區6戶,近期就可結案。

新北市地政局統計,去年全年新北市土地交易筆數共9萬6918筆,其中新店區以10361筆居第1名;三重區則以9459筆居土地交易熱度第2名緊追在後。北市居住成本居高不下,人口隨著便捷交通動線,台北捷運,新北環線與桃園機場捷運等,外移新北現象逐年加劇。據統計,去年台北市人口遷出達到16萬2002人,其中有5萬6201人(佔遷出人口的1/3)都移居汐止、新店、三重、板橋和淡水等地。

賴正鎰分析,近2年來全台房價輪漲,從台北,桃園,台中,台南,現在又回到了新北市,鄉林看好新興的二重重劃區的發展潛力,賞屋客也特別喜歡這個地段,平均成交單價約在49萬元,不過這個價格並還沒有回到5年前購地時所設定的售價,不過多數客人在比價效應下,覺得離台北核心市區僅有一橋之隔,都很能接受。

賴正鎰說,從已簽約客人分析,以換屋自住需求客層為主力;來客區域以新北客人佔6成,台北市佔4成;若以客人業別分析,以科技業與從事商業居多,分別各佔3成,主力客層在35-55歲之間。

他說,受益低利與資金回流投資台灣,房地產好不容易回暖,但政府接連打炒房,準備修訂房地合一稅,將會傷到真正要置產的自住客,最近來客量已經少了將近35%。真正有交易的都還是20-38坪左右的中小坪數,42坪以上的房子幾乎都還賣不動,他憂心政府打房將再度讓房地產熄火,影響上下游產業百萬家庭生計與地方稅收。(自立電子報2021/3/18)